Facturas preparadas
Registramos las reservas y organizamos la información necesaria para emitir las facturas que correspondan.
Especialistas en propietarios particulares
Tu apartamento turístico. El IVA, bajo control.
Nos ocupamos de las facturas, los gastos y las declaraciones de IVA para que puedas centrarte en tu alojamiento, no en el papeleo.
11 años de experiencia
gestionando apartamentos en Airbnb
Trato directoUn asesor a tu lado
Menos papeleoMás tiempo para ti
FACTURACIÓNCONTROL DE GASTOSMODELOS DE IVAASESOR PERSONAL
Una asesoría que conoce tu realidad
No necesitas aprender de impuestos. Necesitas que alguien se encargue.
Llevamos 11 años gestionando apartamentos turísticos en Airbnb. Conocemos el día a día del propietario: reservas, comisiones de plataformas, limpieza, suministros, mantenimiento y facturas que se acumulan.
Por eso hemos diseñado un servicio centrado en la gestión del IVA de tu apartamento, explicado de forma clara y con un asesor personal.
Conoce la red de coanfitriones de AirbnbGastos controlados
Ordenamos las facturas de gastos y revisamos su tratamiento fiscal antes de incluirlas en los libros.
IVA presentado
Preparamos las liquidaciones periódicas y los modelos 303 y 390 cuando procedan.
%
Novedades fiscales
La normativa del IVA está cambiando.
Te ayudamos a entender qué obligaciones corresponden a tu alojamiento y a mantener la documentación al día.
Consultar el Real Decreto-ley en el BOE ↗Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre
¿Qué debes revisar como propietario particular?
La norma modifica el tratamiento del IVA para determinados arrendamientos de apartamentos o viviendas amueblados de corta duración. Con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, la regla contempla estancias de hasta 30 noches, con una excepción para la vivienda habitual del arrendador, además de los supuestos en que se prestan servicios propios de la industria hotelera.
Cuando el alquiler esté sujeto y no exento, puede resultar aplicable el tipo del 10 % y ser necesario cumplir obligaciones censales, de facturación y de declaración de IVA, incluidos los modelos que correspondan.
Importante: no todos los casos son iguales. El tratamiento depende, entre otros factores, de la duración de la estancia, de si es la vivienda habitual y de los servicios prestados. El alta censal a efectos del IVA no determina por sí sola que los ingresos sean actividad económica en el IRPF.
Información general, no asesoramiento fiscal individual. Revisaremos tu caso antes de confirmar las obligaciones aplicables.
Cada factura cuenta
Controla tus gastos y revisa el IVA que puedes deducir.
Cuando tengas derecho a deducción y se cumplan los requisitos legales, determinados gastos vinculados a la actividad pueden permitir recuperar el IVA soportado.
Consultar mi casoLimpieza y lavanderíaServicios y facturas de proveedores
✓Comisiones de Airbnb o BookingFacturas y cargos de plataformas
✓Mobiliario y equipamientoCompras afectas al alojamiento
✓Internet, luz y suministrosSegún afectación y requisitos aplicables
✓Mantenimiento y reparacionesCon factura válida y justificación
✓La deducción no es automática: depende del régimen de IVA aplicable, de la relación del gasto con la actividad y de la factura y demás requisitos exigidos por Hacienda.
Simple y ordenado
Olvídate del papeleo. Nos encargamos.
Centralizamos la información de tu apartamento para que sepas qué se ha registrado, qué falta y qué impuestos hay que presentar.
1
Nos facilitas la información
Reservas, facturas de gastos y datos fiscales necesarios.
2
Organizamos y revisamos
Registramos ingresos y gastos, y preparamos los libros de IVA.
3
Preparamos las liquidaciones
Gestionamos los modelos acordados y te explicamos el resultado.
Planes mensuales
Elige el plan que encaja con tus apartamentos
Precios por mes, más IVA. Antes de contratar confirmaremos el alcance del servicio y los límites de registros.
Para un apartamento
Pro
€29,90 / mes
+ IVA
La gestión fiscal esencial para un alojamiento.
Me interesa ProMás capacidad
Para hasta tres apartamentos
MultiPro
€49,90 / mes
+ IVA
Más registros, más apartamentos y atención telefónica.
Me interesa MultiPro| Qué incluye | Módulo Pro | Módulo MultiPro |
|---|---|---|
| Alta censal de la actividad / obligaciones de IVA | Sí | Sí |
| Registro de reservas para realizar facturas | Sí | Sí |
| Registro de gastos para control del IVA | Sí | Sí |
| Contabilidad básica: control de gastos e ingresos | Sí | Sí |
| Libros de IVA: facturas emitidas y recibidas | Sí | Sí |
| Registros de gastos e ingresos por mes / trimestre | 20 / 60 | 60 / 200 |
| Liquidación periódica de IVA: modelos 303 y 390, cuando proceda | Sí | Sí |
| Número de apartamentos incluidos | 1 | Máximo 3 |
| Asesor personal para impuestos | Sí | Sí |
| Contacto con el asesor por chat | Sí | Sí |
| Contacto con el asesor por teléfono | No | Sí |
Los servicios están sujetos a la aceptación de las condiciones y a la recepción de la documentación necesaria. Los registros adicionales o servicios no incluidos deberán presupuestarse aparte si corresponde.
Hablemos de tu alojamiento
Empieza a llevar el IVA con orden.
Déjanos tus datos y te contactaremos para conocer tu caso y explicarte qué plan puede encajar contigo.
✓ Atención especializada en alquiler turístico
✓ Planes claros desde 29,90 € + IVA al mes
✓ Un interlocutor para tus dudas fiscales